日期来源: 2026-07-26
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2026年将您的住宅出租：规则变化 发布日期：2026年7月27日 - 服务公共 / 信息法律和行政方向（总理）
您想将您的主要住所出租吗？您将受到旅游出租房税收的影响。2024年Le Meur法律在2026年进行了修改。服务公共向您提供信息。
图1 信用：pikselstock - stock.adobe.com
2024年Le Meur法律于2025年1月1日生效，旨在加强对旅游出租房的监管。目标是鼓励在房地产市场紧张的地区永久居住。
该法律还要求所有声明为旅游出租房房东的业主必须向物业管理委员会通报。此外，新的业主公约必须明确指出是否允许或禁止旅游出租房的租赁。
旅游出租房登记 旅游出租房的登记目前仅在某些所谓的“紧张”地区是强制性的。您可以向您的地方政府咨询有关旅游出租房适用的当地法律。
自2026年第四季度推出全国旅游出租房登记服务后，所有城市都将强制执行旅游出租房登记。
此步骤将不再通过地方政府进行，而是通过填写表格完成，该表格将获得一个登记号码。此号码必须出现在租赁广告中。如果您已经获得地方政府颁发的登记号码，您将有几个月的时间通过全国服务更新。过渡期结束后，所有旧号码将失效，不能再使用。
适用于收入申报的收入上限 如果您是房东，您的租赁收入是可征税的，并且必须在年度收入申报中申报。旅游出租房收入适用微型企业制度，只要年营业额不超过规定的限额。
2026年收入申报表上的2025年收入
营业额限额如下：
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对于未分类的旅游出租房：15,000欧元；
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对于分类的旅游出租房：77,700欧元。
2027年收入申报表上的2026年收入
营业额限额如下：
-
对于未分类的旅游出租房：15,000欧元；
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对于分类的旅游出租房：83,600欧元。
如果收入超过这些金额，您必须按照实际收益申报。
微型企业制度允许以下扣除：
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对于未分类的旅游出租房：30%；
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对于分类的旅游出租房：50%。
旅游出租房是指为过路客户提供住宿的房屋（别墅、公寓或带家具的单间公寓）。每年同一客户连续租赁时间不得超过90天（从1月1日至12月31日）。它仅供租客使用，并通过数字平台按日、周或月提供。它必须具备某些设备才能出租（例如床铺、家具、冰箱）。
根据是否分类，旅游出租房有不同的税收和规则。分类取决于《旅游法》。房东可以向相关机构申请分类。
参考资料
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收入税 - 租赁收入 服务公共
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2025年新的旅游租赁规则？ 服务公共
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旅游出租房 企业总署(DGE)
-
没有旅游出租房的地区如何申请分类？ 企业总署(DGE)
日程
- 从2026年7月15日起 高等教育 如何申请Parcoursup的移动援助？ 发布日期：2026年6月17日
来源: 服务公共 / CAF