Date source: 2026-01-02
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O imposto anual sobre as habitações devolutas é alargado Publicado em 03 de janeiro de 2026 - Atualizado em 05 de maio de 2026 - Service Public / Direction de l'information légale et administrative (Premier ministre)
Um decreto publicado em 23 de dezembro de 2025 no Journal officiel altera a lista dos municípios que podem instituir o imposto anual sobre as habitações devolutas (TLV). Esta medida destina-se a combater a escassez de habitação em certas zonas ditas «sob pressão».
Imagem 1 Créditos: 3DarcaStudio - stock.adobe.com
O decreto n.º 2025-1267 de 22 de dezembro de 2025 altera o decreto n.º 2013‑392 de 10 de maio de 2013, atualizando a lista dos municípios sujeitos ao imposto anual sobre as habitações devolutas (TLV) , nomeadamente para ter em conta fusões e criações de municípios.
Considera-se uma habitação «devoluta» quando está vazia e desocupada.
Se for proprietário ou usufrutuário de uma habitação não mobilada e desocupada há pelo menos um ano em 1 de janeiro do ano de tributação , é responsável pelo pagamento do imposto sobre as habitações devolutas, ou TLV. Se detiver várias, o imposto é devido por cada um dos imóveis.
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nos municípios pertencentes a uma zona de urbanização contínua com mais de 50 000 habitantes que apresente um desequilíbrio acentuado entre a oferta e a procura de habitação ;
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nos municípios com uma elevada proporção de habitações destinadas a residência que não sejam residência principal.
Algumas habitações estão isentas, por exemplo as residências secundárias mobiladas sujeitas ao imposto de habitação: saiba mais sobre os casos de isenção.
Verificar se o imposto sobre as habitações devolutas se aplica ao seu município? graças ao simulador online em Service Public .
O aviso de liquidação relativo ao imposto sobre as habitações devolutas é enviado durante o mês de novembro, tal como o aviso do imposto de habitação sobre residências secundárias.
O imposto anual sobre as habitações devolutas (TLV) existe desde 1999 e foi instituído para combater a vacância anormalmente prolongada de habitações em certas zonas geográficas com falta de habitação disponível.
A vacância não é tributada em todos os territórios: se um município não constar do decreto que define o âmbito de aplicação da TLV e se a THLV não tiver sido instituída, as habitações devolutas nesse município não são tributadas.
Textos legais e referências
Ver também
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Impostos locais Service Public
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Imposto anual sobre as habitações devolutas (TLV) e imposto de habitação sobre as habitações devolutas (THLV) Service Public
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Imposto de habitação sobre as residências secundárias Service Public
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O âmbito de aplicação do imposto sobre as habitações devolutas (TLV) foi atualizado Ministère chargé du logement
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Imposto sobre as habitações devolutas (TLV) e imposto de habitação sobre as habitações devolutas (THLV), quem é abrangido? Direction générale des finances publiques (DGFiP)
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Tudo sobre os impostos sobre as habitações devolutas (TLV e THLV) Ministère chargé de l'économie
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Fonte: Service-Public particuliers