Data da fonte: 2026-06-02
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Retração-inchaço das argilas (RGA)
Fissuras relacionadas com a seca: novos apoios para proteger melhor as casas Publicado a 03 junho 2026 - Service Public / Direção da Informação Legal e Administrativa (Primeiro-Ministro)
A alternância de períodos de seca e de chuva provoca, nos solos argilosos, movimentos de terreno que causam fissuras nos edifícios: é o fenómeno de retração-inchaço das argilas. Face a este fenómeno, o Estado reforça as suas ações de apoio e prevenção.
Face à repetição dos períodos de seca, muitas casas estão expostas a movimentos do solo que podem provocar fissuras. Para ajudar os proprietários a proteger a sua habitação antes que os danos se tornem demasiado importantes, o Estado continua a sua ação de prevenção através do fundo de prevenção das argilas. A elegibilidade para este apoio foi recentemente flexibilizada e uma nova zonagem alarga o âmbito do dispositivo.
Como aceder ao fundo de prevenção das argilas?
Desde outubro de 2025, um novo apoio à prevenção (o fundo de prevenção das argilas) está a ser experimentado pelo Estado em 11 departamentos pioneiros: Allier, Alpes-de-Haute-Provence, Dordogne, Gers, Indre, Lot-et-Garonne, Meurthe-et-Moselle, Nord, Puy-de-Dôme, Tarn e Tarn-et-Garonne.
Este dispositivo permite aos proprietários ocupantes de moradias individuais situadas em zonas de forte exposição ao RGA beneficiar, mediante condições de recursos, de subsídios para financiar prestações de diagnóstico de vulnerabilidade e obras preventivas.
Um despacho de 23 de abril de 2026 alarga o perímetro da experimentação para abranger mais agregados familiares. Entrado em vigor em 1 de maio de 2026, o texto introduz as seguintes flexibilizações:
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as casas elegíveis devem agora ter, no máximo, 3 pisos (a cave e o sótão são considerados como pisos), contra 2 pisos anteriormente;
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fase de estudos: mesmo que a sua casa tenha fissuras, pode beneficiar do apoio dedicado ao diagnóstico de vulnerabilidade (não existem já condições relacionadas com as fissuras);
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fase de obras: para o apoio dedicado a esta fase, a condição de largura máxima das fissuras passa para 5 mm (em vez de 1 mm).
Pode utilizar o simulador (atualizado com a nova zonagem) para verificar a sua elegibilidade para o apoio: Simulador de elegibilidade para o fundo de prevenção das argilas.
Uma nova zonagem para a exposição ao RGA a partir de 1 de julho de 2026
Para integrar a elevada taxa de sinistros registada nos últimos anos, é implementada uma nova zonagem de exposição ao RGA a partir de 1 de julho de 2026 (despacho de 9 de janeiro de 2026).
O novo mapamostra um aumento das zonas de exposição média e forte, que representam agora 55 % do território (contra 48 % em 2020). Estão abrangidas 12,1 milhões de moradias individuais existentes (ou seja, 61,5 % das moradias individuais).
Esta nova zonagem aplica-se também às promessas de compra e venda ou aos atos autênticos de venda de terrenos não edificados construtíveis; e aos contratos de construção de moradias individuais.
Os solos argilosos superficiais podem ver o seu volume variar na sequência de uma modificação do seu teor em água, ligada às condições meteorológicas. Contraem-se durante os períodos de seca (fenómeno de « retração ») e incham com o regresso das chuvas (fenómeno de « inchaço »). Estas variações são lentas, mas podem atingir uma amplitude suficientemente importante para danificar os edifícios localizados nestes terrenos.
Para saber mais, consulte o dossier sobre a retração-inchaço das argilas no site Géorisques.
Textos legais e referências
Ver também
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Habitações fragilizadas: é elegível para o novo fundo de prevenção das argilas? Service Public
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Retração-inchaço das argilas na construção Ministério responsável pelo Ambiente
Agenda
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Fonte: Service-Public particuliers