Data de origem: 2026-08-11
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Inquilinos em dificuldade
Atrasos no aluguel: assistência social acionada mais cedo para prevenir despejos Publicado em 12 de agosto de 2026 - Serviço Público / Direção de Informação Legal e Administrativa (Primeiro Ministro)
Se você está com dificuldades para pagar o aluguel, pode agora ser auxiliado mais cedo em suas démarches para evitar um despejo. Um decreto publicado no Diário Oficial em 6 de agosto de 2026 detalha as novas modalidades de realização do diagnóstico social e financeiro, um documento que permite avaliar a situação dos inquilinos em atraso e orientar seu acompanhamento.
Imagem 1 Créditos: stock.adobe.com
Diagnóstico social e financeiro realizado mais cedo
Para identificar mais rapidamente as dificuldades enfrentadas e facilitar a implementação de soluções adequadas (parcelamento da dívida, auxílios financeiros, etc.), o diagnóstico social e financeiro é realizado mais cedo para evitar um despejo.
Até agora, o diagnóstico social e financeiro era realizado quando o inquilino era citado em juízo no contexto de uma ação judicial de rescisão do contrato de aluguel por atraso no pagamento do aluguel.
Agora, quando o proprietário é um particular ou uma SCI familiar, o diagnóstico social e financeiro é realizado já no estágio da intimação de pagamento e não apenas durante o processo judicial.
O representante do Estado no departamento (prefeito) pode solicitar a realização ou a atualização do diagnóstico antes de tomar uma decisão sobre o uso da força pública no contexto de um despejo.
Atualização da sua situação antes da audiência
Se, um mês antes da audiência, nenhum diagnóstico social e financeiro datado de menos de seis semanas tiver sido estabelecido, uma nova entrevista é proposta para realizar ou atualizar o diagnóstico. Esta atualização permite considerar as possíveis situações de vulnerabilidade que você pode estar enfrentando e as medidas tomadas para mantê-lo no imóvel.
O decreto prevê que o diagnóstico social e financeiro seja transmitido à CCAPEX assim que for realizado, e a cada atualização subsequente. Esta transmissão visa reforçar o acompanhamento das situações de atrasos e a coordenação dos dispositivos de prevenção de despejos.
Quando o inquilino não participa da entrevista, o profissional responsável pelo diagnóstico pode agora realizá-lo com base nas informações que possui e nas transmitidas pela comissão de coordenação das ações de prevenção de despejos locativos (CCAPEX). Esta comissão também pode solicitar a realização ou a atualização de um diagnóstico para examinar a situação de um inquilino em dificuldade.
A CCAPEX é uma instância departamental que coordena as ações de prevenção de despejos e orienta as famílias em dificuldade para os dispositivos de ajuda (FSL, assistência social, etc.).
Textos de lei e referências
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Fonte: Serviço Público particulares