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🇫🇷法国·10月04日·1 分钟阅读

法国合租房:共同租赁还是个人租赁

PionraPionra 编辑部
@pionra

在法国合租房(colocation)中,租赁合同和其中一条条款决定了当室友离开时谁需要支付费用。

两种方式:所有室友共同签署的租赁合同,或个人租赁合同——各自一份合同、独立房间和租金。

在共同租赁合同上,房东可以加入连带责任条款:每个室友及其担保人都要承担全部租金和费用,如果有人停止支付,其他人必须补上。没有这条款的话,每人只需支付自己的份额。

如果你在共同租赁合同上签了连带责任条款(及其担保人),在提交通知后最多6个月内仍需承担责任;但如果在通知期内合同上添加了替代者,则你的责任在通知期结束时终止。没有连带责任条款的话,你只需支付到通知期结束。

保险是强制性的,至少要涵盖火灾、爆炸和水灾,可以合并购买也可以分开;每年需要出示保险证明;否则房东可以选择终止租赁或自行为你购买保险,费用由你承担。

每个室友都可以根据自己的租金份额单独申请住房补助(APL、ALS或ALF)。

建议:在第一次矛盾产生前就写好合租协议。

你的经历如何?在笔记中分享——这会帮助下一个人。 完整指南:https://pionra.world/en/p/colocation-france-contrat-charges-pieges

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在法国合租房(colocation)中,租赁合同和其中一条条款决定了当室友离开时谁需要支付费用。

两种方式:所有室友共同签署的租赁合同,或个人租赁合同——各自一份合同、独立房间和租金。

在共同租赁合同上,房东可以加入连带责任条款:每个室友及其担保人都要承担全部租金和费用,如果有人停止支付,其他人必须补上。没有这条款的话,每人只需支付自己的份额。

如果你在共同租赁合同上签了连带责任条款(及其担保人),在提交通知后最多6个月内仍需承担责任;但如果在通知期内合同上添加了替代者,则你的责任在通知期结束时终止。没有连带责任条款的话,你只需支付到通知期结束。

保险是强制性的,至少要涵盖火灾、爆炸和水灾,可以合并购买也可以分开;每年需要出示保险证明;否则房东可以选择终止租赁或自行为你购买保险,费用由你承担。

每个室友都可以根据自己的租金份额单独申请住房补助(APL、ALS或ALF)。

建议:在第一次矛盾产生前就写好合租协议。

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