Fecha fuente: 2026-01-02
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Se amplía el impuesto anual sobre las viviendas vacías Publicado el 03 de enero de 2026 - Actualizado el 05 de mayo de 2026 - Service Public / Direction de l'information légale et administrative (Premier ministre)
Un decreto publicado el 23 de diciembre de 2025 en el Journal officiel modifica la lista de municipios que pueden establecer el impuesto anual sobre las viviendas vacías (TLV). Esta medida tiene por objeto combatir la escasez de vivienda en determinadas zonas denominadas «tensionadas».
Imagen 1 Créditos: 3DarcaStudio - stock.adobe.com
El decreto n.º 2025-1267 de 22 de diciembre de 2025 modifica el decreto n.º 2013‑392 de 10 de mayo de 2013, actualizando la lista de municipios sujetos al impuesto anual sobre las viviendas vacías (TLV) , en particular para tener en cuenta las fusiones y creaciones de municipios.
Se considera que una vivienda está «vacía» cuando está vacía y desocupada.
Si eres propietario o usufructuario de una vivienda sin amueblar y desocupada desde al menos un año a 1 de enero del año de imposición , debes pagar el impuesto sobre las viviendas vacías o TLV. Si tienes varias, se debe pagar por cada inmueble.
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en los municipios pertenecientes a una zona de urbanización continua de más de 50 000 habitantes que presenta un marcado desequilibrio entre la oferta y la demanda de vivienda ;
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en los municipios con una proporción elevada de viviendas destinadas a uso residencial distintas de la vivienda principal.
Algunas viviendas están exentas, por ejemplo las segundas residencias amuebladas sujetas al impuesto de vivienda: más información sobre los casos de exención.
¿Comprobar si el impuesto sobre las viviendas vacías se aplica en tu municipio? gracias al simulador en línea de Service Public .
La notificación de liquidación relativa al impuesto sobre las viviendas vacías se envía durante el mes de noviembre, al igual que la notificación del impuesto de vivienda sobre segundas residencias.
El impuesto anual sobre las viviendas vacías (TLV) existe desde 1999 y se instauró para combatir la desocupación anormalmente prolongada de viviendas en determinadas zonas geográficas con falta de viviendas disponibles.
La desocupación no se grava en todos los territorios: si un municipio no figura en el decreto que define el ámbito de aplicación de la TLV y no se ha establecido la THLV, las viviendas vacías no tributan allí.
Textos legales y referencias
Ver también
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Impuestos locales Service Public
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Impuesto anual sobre las viviendas vacías (TLV) e impuesto de vivienda sobre las viviendas vacías (THLV) Service Public
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Impuesto de vivienda sobre las segundas residencias Service Public
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Se ha actualizado el ámbito de aplicación del impuesto sobre las viviendas vacías (TLV) Ministère chargé du logement
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Impuesto sobre las viviendas vacías (TLV) e impuesto de vivienda sobre las viviendas vacías (THLV), ¿a quién afecta? Direction générale des finances publiques (DGFiP)
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Todo lo que hay que saber sobre los impuestos sobre las viviendas vacías (TLV y THLV) Ministère chargé de l'économie
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Fuente: Service-Public particuliers