للتو وصلت إلى فرنسا، كيف تستأجر سكنًا بدون كفيل؟ Visale هو ضمان مجاني توفره Action Logement: حيث يضمن لصاحب العقار دفع إيجارك، وتتم جميع الخطوات على موقع visale.fr.
من يمكنه التقديم:
- من 18 إلى 30 سنة: أي وضع يعمل، الطلاب والمتدربون والعاطلون عن العمل والعاملون لحسابهم الخاص جميعهم مؤهلون.
- فوق سن 30: موظفون في القطاع الخاص أو الزراعي، يكفي تحقيق أحد الشروط التالية — أقل من 6 أشهر في الوظيفة (باستثناء أصحاب عقود CDI المؤكدة)، أو صافي الراتب الشهري لا يتجاوز 1710 يورو، أو خلال 6 أشهر من تحويل عمل، أو لديك عرض عمل من آخر 3 أشهر.
- أي عمر: الأشخاص الذين يوقعون عقد bail mobilité (عقد إيجار متنقل).
- الطلاب من خارج الاتحاد الأوروبي: يجب أن يحملوا تأشيرة طالب طويلة الأجل سارية (أو تأشيرة passeport talent طويلة الأجل) أو إقامة طالب، لا يمكن التقديم إذا لم تدخل التأشيرة حيز التنفيذ بعد.
- دون سن 18: يمكن التقديم المسبق من سن 17 سنة و10 أشهر، لكن يجب أن تكون قد بلغت سن الرشد عند التوقيع على العقد.
حدود ضمان الإيجار (شاملة الرسوم الإضافية): île-de-France كحد أقصى 1940 يورو، المجمعات الحضرية (agglomération) التي يزيد عدد سكانها عن 100000، Corse، المحافظات والمناطق فوق البحار (DROM) و Saint-Martin 1575 يورو، المناطق الأخرى 1365 يورو، وليس أكثر من 50٪ من الدخل. الطلاب الذين لا يقدمون إثبات دخل لديهم فئات ثابتة: île-de-France 1000 يورو، المناطق المذكورة أعلاه 840 يورو، المناطق الأخرى 680 يورو.
لا تخلط بين الخطوات:
- قدّم أولاً طلب visa certifié على visale.fr، وإذا كانت جميع المستندات كاملة ومتوافقة، ستحصل على الشهادة في غضون بضعة أيام عمل.
- يجب على صاحب العقار الموافقة على عقد الضمان قبل التوقيع على عقد الإيجار.
- يجب توقيع عقد الإيجار في موعد لا يسبق تاريخ موافقة صاحب العقار وليس بعد انتهاء صلاحية visa؛ وأن يصبح العقد سارًا في أقصى الأحوال بحلول اليوم الأول من الشهر التالي لانتهاء الصلاحية.
مدة الضمان حسب نوع العقد: شقة فارغة 36 شهرًا؛ مفروشة 12 شهرًا قابلة للتجديد مرتين؛ عقد مفروش للطلاب 9 أشهر؛ عقد متنقل بحد أقصى 10 أشهر. الضمان نفسه مجاني، لكن يجب عليك سداد الإيجار المتأخر الذي دفعته Action Logement نيابة عنك.
تجربتي: امنح صاحب العقار رقم visa مباشرة عند الاستئجار للتحقق، هذا أسرع بكثير من تقديمه لاحقًا.
ما حالتك عند التقديم؟ اكتب ملاحظة لمساعدة الآخرين. الدليل الكامل: https://pionra.world/zh/p/visale-garantie-locative-etudiants-arrivants-france