Nouvellement arrivé en France sans garant, comment trouver un logement ? Visale est une garantie gratuite proposée par Action Logement : elle garantit votre loyer auprès du propriétaire, et toutes les démarches se font sur visale.fr.
Qui peut en bénéficier :
- 18 à 30 ans : tout statut accepté, étudiants, stagiaires, demandeurs d'emploi, travailleurs indépendants.
- Plus de 30 ans : salariés du secteur privé ou agricole, sous réserve de l'une des conditions suivantes — moins de 6 mois dans l'emploi (CDI confirmés exclus), salaire net mensuel maximum 1710 €, mutation professionnelle depuis moins de 6 mois, ou offre d'embauche datant de moins de 3 mois.
- Tout âge : signataires d'un bail mobilité.
- Étudiants non-UE : détenteurs d'un titre de séjour étudiant valide (ou passeport talent long séjour) ou d'une résidence étudiante, ne peuvent demander si le visa n'est pas encore entré en vigueur.
- Moins de 18 ans : pré-demande possible à partir de 17 ans et 10 mois, doit être majeur au moment de la signature du contrat.
Plafond de garantie du loyer (charges comprises) : Île-de-France maximum 1940 €, agglomérations de plus de 100 000 habitants, Corse, DROM et Saint-Martin 1575 €, autres régions 1365 €, plafonné à 50 % des revenus. Les étudiants sans justificatif de revenu bénéficient de forfaits : Île-de-France 1000 €, régions susmentionnées 840 €, autres régions 680 €.
L'ordre des démarches est crucial :
- D'abord, faire une demande de visa certifié sur visale.fr, et obtenir le certificat en quelques jours ouvrables si les documents sont complets et conformes.
- Le contrat de garantie doit être approuvé par le propriétaire avant la signature du bail.
- La date de signature du bail ne doit pas être antérieure au jour de confirmation du propriétaire ni postérieure à la date d'expiration du visa ; la date d'effet du bail au plus tard le 1er du mois suivant l'expiration.
Durée de la couverture : logement vide 36 mois ; logement meublé 12 mois, renouvelable deux fois ; logement meublé pour étudiants 9 mois ; bail mobilité 10 mois maximum. La garantie elle-même est gratuite, mais vous devez rembourser à Action Logement tous les loyers impayés qu'elle aurait avancés.
Conseil pratique : lorsque vous visitez le logement, remettez le numéro de visa au propriétaire pour vérification sur place, c'est beaucoup plus rapide qu'une transmission ultérieure.
Comment s'est passée votre demande ? Écrivez une note pour aider les suivants.
Guide complet : https://pionra.world/zh/p/visale-garantie-locative-etudiants-arrivants-france