¿Acabas de llegar a Francia y no tienes un avalista para alquilar? Visale es una garantía gratuita proporcionada por Action Logement: actúa como avalista ante el propietario para tu alquiler, y todo el proceso se realiza en visale.fr.
Quién puede solicitar:
- Entre 18 y 30 años: cualquier situación laboral funciona (estudiante, aprendiz, desempleado, autónomo, etc.).
- Mayor de 30 años: empleado del sector privado o agrícola, cumpliendo al menos uno de los siguientes requisitos: menos de 6 meses desde la incorporación (excepto los CDI ya confirmados), salario neto mensual no superior a 1710 €, dentro de 6 meses de un cambio de empleo, u oferta de empleo para incorporarse dentro de 3 meses.
- Cualquier edad: personas que firman un bail mobilité (contrato de alquiler de movilidad).
- Estudiante no comunitario: debes tener un visado de estudiante de larga duración válido (o un visado de pasaporte talento de larga duración) o permiso de residencia de estudiante, pero no puedes solicitar si el visado aún no está en vigor.
- Menor de 18 años: a partir de los 17 años y 10 meses puedes hacer una solicitud previa, pero debes ser mayor de edad en el momento de la firma del contrato.
Límite máximo de la garantía de alquiler (incluyendo gastos adicionales): Isla de Francia máximo 1940 €; aglomeraciones urbanas de más de 100.000 habitantes (agglomération), Córcega, departamentos y regiones de ultramar (DROM) y Saint-Martin 1575 €; otras regiones 1365 €, y no superior al 50% de tus ingresos. Los estudiantes que no presenten prueba de ingresos tienen cantidades fijas: Isla de Francia 1000 €, las áreas anteriores 840 €, otras regiones 680 €.
No confundas el orden:
- Primero solicita un visa certifié en visale.fr; si tu documentación está completa y cumple con los requisitos, el certificado se expide en unos días hábiles.
- El contrato de garantía debe ser aprobado por el propietario antes de firmar el contrato de alquiler.
- La fecha de firma del contrato de alquiler no puede ser anterior a la confirmación del propietario ni posterior a la fecha de vencimiento del visa; la fecha efectiva es como máximo el 1 de mes siguiente al vencimiento.
La duración de la cobertura depende del contrato de alquiler: vivienda desocupada 36 meses; amueblada 12 meses, renovable dos veces; estudiante con vivienda amueblada 9 meses; contrato de movilidad máximo 10 meses. La garantía en sí es gratuita, pero los atrasos de alquiler que Action Logement pague por ti deberán ser reembolsados más adelante.
Consejo: cuando veas la vivienda, dale el número de visa al propietario para que lo verifique de inmediato; es mucho más rápido que presentarlo después.
¿Cómo fue tu experiencia? Escribe una nota para ayudar a otros.
Guía completa: https://pionra.world/zh/p/visale-garantie-locative-etudiants-arrivants-france