Date source: 2026-07-09

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Indice de référence des loyers

Le nouvel indice de référence des loyers vient de paraître Publié le 10 juillet 2026 - Mise à jour le 13 juillet 2026 - Service Public / Direction de l'information légale et administrative (Premier ministre)

L’indice de référence des loyers (IRL) pour le 2 e trimestre 2026 vient d’être publié. Cet indicateur sert de base pour réviser le loyer d'un logement loué vide ou meublé avec un bail d'habitation. Il a progressé de 1,15 % sur un an, après + 0,78 % au premier trimestre.

Image 1 Crédits: elxeneize - stock.adobe.com

Lorsque le bail le prévoit, le loyer d’un logement peut être révisé une fois par an à partir de la valeur de l'évolution annuelle de l'indice de référence des loyers. Cette révision a lieu à la date indiquée dans le contrat de location ou, à défaut, à la date anniversaire de ce contrat.

L’Institut national de la statistique et des études économiques (Insee) a publié le 10 juillet 2026 le niveau de l’IRL au 2 e trimestre 2026. Pour la métropole, il s’établit à 148,37 (contre 146,60 au 1 er trimestre). Cela correspond à une progression de 1,15 % sur un an.

Cela signifie que les bailleurs peuvent augmenter leur loyer au maximum de 1,15 % en France métropolitaine.

L'IRL est obtenu à partir de la moyenne de l'évolution des prix à la consommation hors tabac et hors loyers, sur les 12 derniers mois.

L’indice de référence des loyers (IRL) applicable en Corse est fixé à 146,22 et celui applicable dans les régions et départements d’Outre‑mer (Guadeloupe, Guyane, Martinique, La Réunion, Mayotte) à 146,94 .

Textes de loi et références

• Avis relatif à l'indice de référence des loyers, à l'indice de référence des loyers dans les collectivités régies par l'article 73 de la Constitution et à l'indice de référence des loyers dans la collectivité de Corse du deuxième trimestre de 2026

Voir aussi

• Indice de référence des loyers (IRL) Service Public

• L’indice de référence des loyers du deuxième trimestre 2026 Institut national de la statistique et des études économiques (Insee)

Agenda

• Jusqu'au 28 juil. 2026 Soldes Prolongation exceptionnelle : quelles sont les dates des soldes d’été 2026 ? Publié le 06 juillet 2026

• À partir du 15 juil. 2026 Enseignement supérieur Comment bénéficier de l'aide à la mobilité Parcoursup ? Publié le 17 juin 2026

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Source: Service-Public / CAF