L'état des lieux d'entrée décrit le logement à ton arrivée : comparé à celui de sortie, il sert de base aux retenues pour dégradations sur ton dépôt.

Tu le fais avec le propriétaire (ou l'agence), chacun présent. Il est écrit, signé, tu repars avec ton exemplaire. Décris tout avec précision : taches, rayures, équipements, compteurs si les charges ne sont pas au forfait.

Signé trop vite ? Tu as 10 jours calendaires pour demander des compléments sur n'importe quel élément, et pendant le 1er mois de la période de chauffe pour le chauffage.

Au départ, le propriétaire doit te rendre le dépôt sous 1 mois après la remise des clés si l'état de sortie est conforme à l'entrée, 2 mois sinon. Chaque retenue doit être justifiée (devis, factures). Les réparations dues à la vétusté (usure normale) ne sont pas à ta charge. S'il tarde, mets-le en demeure : le dépôt augmente de 10 % du loyer hors charges par mois de retard commencé.

Conseil : photographie chaque pièce et chaque compteur le jour de l'état des lieux.

Et toi, comment ça s'est passé ? Raconte-le dans une note : ça aidera les prochains. Guide complet : https://pionra.world/fr/p/etat-des-lieux-entree-sortie-pieges-locataire